Бесплатная консультация юриста онлайн

договор инвестиционный


неустойка по инвестиционному договору

Инвестиционный договор, по которому инвестору передают после квартиру. Просрочка своевременной сдачи объекта. При подписании акта приема-передачи выявлены недостатки, нет стяжки пола на лоджии, протечки и прочее. Инвестор предлагает уплатить ему просто 70т.р. и он не имеет никаких претензий. Вопрос: стоит ли соглашаться? Уплата неустойки освобождает от обязательства устранить нарушения? Может ли инвестор ссылаться 3% неустойки по закону защиты прав потребителей, когда в договоре прописан 0,001%?

Каковы условия инвестиционного договора? Существует ли условие о качестве передаваемого предмета инвестирования - наличии стяжки пола на лоджии? При осуществлении просрочки в исполнении обязательства применяется договорная неустойка в вашем случае она указана в договоре. В данном случае закон о защите прав потребителей правоотношения в сфере инвестирования не регулирует. Инвестиционный договор считать договором купли-продажи в корне не верно исходя из действий правового режима собственности в отношении предмета инвестирования. Вообще понятие инвестиционного договора отсутствует в гражданском законодательстве. Инвестиционный договор - это смешанный договор, который может состоять из правовых конструкций различных договоров в частности договора подряда и договора долевого участия в строительстве. По инвестиционному договору ограничиваются права инвестора в отношении качества предмета инвестирования и в основном применяются меры ответственности указанные в договоре. Вообщем заочно говорить о ваших правах по договору чрезвычайно тяжело не ознакомившись с ним.

Вы про долевое участие в строительстве?

инвестиционный договор при покупке квартиры. что должен содержать?

По российскому законодательству смотрим? Если да, то: 1) если квартира находится в собственности продавца (оформлено в государственном реестре и имеется свидетельство), то составляется не инвестиционный договор, а договор купли-продажи. 2) если квартира находится в строящемся доме, и инвестиционный договор предлагает заключить застройщик - посылайте его лесом. Согласно закона 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов..." с гражданином в таком случае может быть заключен только договор участия в долевом строительстве, и никакой другой. Этот договор подлежит государственной регистрации в Росреестре (т.е. там же, где регистрируются все права на недвижимость), и должен содержать обязательные условия, которые перечислены в ч.4 ст.4 закона 214-ФЗ от 30.12.2004 г.

инвестиционные договора это уже наше прошлое

Помогите пожалуйста найти образцы инвестиционных договоров

Nerych! Помогу с инфой---• Образец инвестиционного договора http://novokurkino.narod.ru/doc/doc-dogo...• ДОП. СОГЛАШЕНИЕ к инвест - договору http://novokurkino.narod.ru/doc/doc-dops...• Образец инвестиционного договора http://novokurkino.narod.ru/doc/gsi-1.gi...• Документы на объект кредитования в Москве http://www.raiffeisen.ru/rBank/retail/mo...Успехов всем, кто хочет разобраться в этом вопросе.---loko 009.kharkov.com

А инвесторов случайно нет?

инвестиционный договор

Смотря что Вы имеете ввиду. Если инвестиции, предусмотренные ФЗ "Об инвестиционной деятельности", то Верховный суд указал, что такого договора в ГК РФ не предусмотрено, и в качестве инвестиционного договора могут выступать любые договоры, укзанные в ГК.Если же инвестиционную деятельность в строительстве, то это регламентируется законами и НПА субъектов РФ. В Москве, например постановлением Правительства № 255-пп от 2004 года

))) Александр, а как Вы себе представляете ответ на Ваш "вопрос"?

Договор скорее всего маленький и короткий не получится, так что выглядит он так - длинный, нудный, на несколько, а тои на много листов.А акты к нему - их точное название, сроки подписания сторонами и правовые последствия описываются в договоре инвестирования достаточно подробно.Классика - акт приема-передачи результата инвестиционной деятельности, акт об исполнении догвоора инвестирования. Часто предполагается и подписание актов сверки расчетов (по исполнении, иногда и промежуточные).

Срочно! Может ли инвестиционный договор быть заключен путем проведения электронного аукциона? 94-ФЗ?

На завершение строительства многокв дома админ города, на земле, переданной в аренду муниц районом застройщику.

аукцион на право заключения инвестиционных договоров в отношении находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества?

Инвестиционный договор оформили на ребенка, как оформить собственность на отца

Никак.

Да как ни оформите, это будет имущество, нажитое в браке.

инвестиционный договор при покупке квартиры

бегите!!! либо совсем прочь, либо к очень хорошему юристу, если так уж хочется рискнуть! Закон о ДДУ появлся чтобы хоть как то защитить безграмотных лохов, пожалевших или поленившихся на юрпмощь!!

Если Вам предлагается инвестиционный договор, а не ДДУ, это ещё не значит, что у застройщика что-то не так. Многие строительные компании избегают заключать ДДУ исключительно по причине невозможности спрогнозировать не зависящие от них риски и, как следствие, попасть на штрафные санкции в пользу дольщика. Любая инвестиция - это риск. Более важное значение имеет финансовое состояние застройщика. Косвенно об этом можно узнать помониторив наличие у компании судебных разбирательств и их характер (это открытая информация), а также опыт ввода в эксплуатацию аналогичных объектов. Ну, а договор, само собой, должен проверить специалист.

можно ли имея только договор об инвестиционной деятельности(без акта приёма-передачи в собственность) получить прописку

Нет. Прописки давно уш нет. А зарегистрироваться можно только имея основания. ( Свидетельство о собственности на квартиру в доме введенном в эксплуатацию)

регистрация граждан допускается только в жилых помещениях нет свидетельства о праве собственности - не можете зарегистрироваться

Дом построен? Живете в нем?

Что такое паевой договор?

Инвестиционный пай — (В соответствии с Федеральным законом N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" от 29 ноября 2001 г.) именная ценная бумага, удостоверяющая долю её владельца в праве собственности на имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, право требовать от управляющей компании надлежащего доверительного управления паевым инвестиционным фондом, право на получение денежной компенсации при прекращении договора доверительного управления паевым инвестиционным фондом со всеми владельцами инвестиционных паев этого паевого инвестиционного фонда (прекращении паевого инвестиционного фонда). Инвестиционный пай открытого паевого инвестиционного фонда удостоверяет также право владельца этого пая требовать от управляющей компании погашения инвестиционного пая и выплаты в связи с этим денежной компенсации, соразмерной приходящейся на него доле в праве общей собственности на имущество, составляющее этот паевой инвестиционный фонд, в любой рабочий день. Инвестиционный пай закрытого паевого инвестиционного фонда удостоверяет также право владельца этого пая требовать от управляющей компании погашения инвестиционного пая и выплаты в связи с этим денежной компенсации, соразмерной приходящейся на него доле в праве общей собственности на имущество, составляющее этот паевой инвестиционный фонд, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, право участвовать в общем собрании владельцев инвестиционных паев и, если правилами доверительного управления этим паевым инвестиционным фондом предусмотрена выплата дохода от доверительного управления имуществом, составляющим этот паевой инвестиционный фонд, право на получение такого дохода.

Здравствуйте всем! срочно нужен инвестиционный договор (образец. заранее спасибо!!!!

Составление договора в 1 клик Программа автоматически составляет основные документы (бесплатно) sdelki24.ru

В гугловском поисковике забей: "инвестиционный договор" и будет тебе сщасте.

Подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению договор купли-продажи инвестиционных монет Банка России?

Пардон! Речь идет о сделке между физическими лицами.

Вы не сказали главное - кто покупает и кто продает?

Скажите пожалуйста, есть ли в договоре дарения, или по договору дарения понятие "инвестиционный номер"?

гражданское право РФ (если речь идет о России) не содержит термина "инвестиционный номер". Поэтому ответ на вопрос просто НЕТ. Может быть в казахстане или еще где по другому, не знаю

Нет. Однозначно!

с инвентарным путаете. инвентарный может быть

Даже такого понятия не нашел... К договору дарения может иметь отношение если по условиям договора предметом сделки является то, к чему применим этот термин... Стоп... ... наверное это опечатка - имеется ввиду инвестиционный ПОМЕР, в смысле, например, инвестиционный паевой фонд накрылся медным тазом...

Кадастровый или инвентарный номер.

Что такое инвестиционный договор, каково его содержание Скажите пожалуйста, где можно подробно почитать об этом

Инвестиционный договор – это особая разновидность гражданско-правового договора, выделяемая не по видам деятельности, как традиционно формируется система гражданско-правовых договоров, а по экономическим сферам.http://www.zakon.kz/magazine/archive/200...

Набери в нэте "инвестиционный договор" и посмотри, что тебе покажется самым интересным, то и бери. А вообще, это договор об инвестициях. но ты что, решила Пригласить инвесторов для оргаизации банка???

Подавляющее большинство строительных организаций заключают с гражданами договоры, по которым гражданин оплачивает стоимость квартиры в строящемся доме, в обмен на эту самую квартиру по завершении строительства. Называют такие договоры инвестиционными.Если это тот случай, то содержание такого договора примерно соответствует договору строительного подряда. Это ухищрения строителей. В случае суда будет рассматриваться не форма, а конкретное содержание договора.глава 37, параграфы 1 и 3 гражданского кодекса. Формы есть в любом справочнике по образцам договоров.Не найдете - пишите valhalla_gate@mail.ru

Да в яндексе найдется все!

Можно ли совместить договор подряда и инвестиционный контракт в одном договоре?

Согласно п. 1 ст.704 ГК РФ работа выполняется иждивением подрядчика - из его материалов, его силами и средствами. Вот тебе инвестиция и подряд в одном флаконе. Вложение денежных средств и организация подрядных работ с целью последующего извлечения прибыли.

Можно. Свобода договора. Тебе же писали: договор подряда. За время прошедшее с первого вопроса и ты ещё на работе? Не уволен?

Имеет ли право Петренко В.Б. подписывать инвестиционный договор, представляя одновременно две стороны в сделке

Во-первых, Единственный учредитель не подписывает договоры. для этого существует исполнительный орган. Во-вторых подписать договор можно, но с соблюдением условий установленных для заключения сделок между аффилированными лицами. Для этого прежде всего нужно внимательно прочитать устав обществ и закон, регулирующий деятельность обществ. Если не соблюсти всех формальностей, то вы рискуете заработать проблемы от такой сделки. И еще дополнительно к Машенке: В данном случае договор будут заключать именно ДВА лица, поскольку лицами выступают юридические лица, а физическое лицо выступающее от имени юридического - лицом в сделке не является.

договор - двухсторонняя сделка, т.е. необходимо выражение воли 2-х лиц. ст. 420 ГК договором признается соглашение ДВУХ ИЛИ НЕСКОЛЬКИХ лиц об установлении....

На основании, какого договора Управляющая компания паевого инвестиционного фонда управляет имуществом фонда:

Доверительного договора

заключила инвестиционный договор, срок сдачи 1 квартал 2010, что и кому писать?компании как предсуденая попыттка урегули

заключила инвестиционный договор, срок сдачи 1 квартал 2010, что и кому писать?компании как предсуденая попыттка урегулирования спора, или сразу в суд?как обозвать иск?куда его подавать?

Сначала происходит досудебное разбирательство. Напишите руководителю компании заявление с указанием нарушений со стороны компании. Если не будете согласны с полученым ответом, обращайтесь в суд. Заявление пишется в 2-ух экземплярах. Обязательно нужно его зарегистрировать или отправить заказным письмом с уведомлением.

Друзья, помогите найти ивестиционный контракт/договор.

Нужна болванка договора или контракта на участие в инвестиционном проекте.

посмотрите тут, может быть что-то и ...: [ссылка появится после проверки модератором]

В чем отличие инвестиционного договора от гражданско-правовых договоров?

Хааа))) Какая встреча!!! Ванька, у меня такой же вопрос по предпринимательскому:)))

Посмотрите здесь http://www.erlib.com/Антон_Асосков/Право...

ни в чем

ПОДСКАЖИТЕ!!!Инвестиционный договор по ипотеке

Действующим законодательством не предусмотрено государственная регистрация инвестиционного договора. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. « 122-ФЗ (в редакции от 30.12.2004 г.) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.Таким образом, права на недвижимое имущество, возникающие на основании инвестиционного договора подлежат государственной регистрации. НО! в соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 г. №214-ФЗ, вступившим в силу с 01.04.2005 г. договор об участии в долевом строительстве, а также уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Предполагаю, что Вы все же заключили договор участия в долевом строительстве, пусть даже и поименован он как "инвестиционный.

Взыскание долга по инвестиционному договору

Ст. 753 ГК РФ предусматривает подписание одностороннего акта, учитывая также то, что объект находится в эксплуатации, заказчик имеет право предъявить претензию в сроки, указанные в ст. 724 ГК РФ. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.Если Заказчик не выполняет принятые на себя обязательства по оплате работ за Вами остается право по обращению в суд с иском о взыскании суммы выполненных работ.Статья 717 ГК РФ не содержит исключения из общего правила возмещения убытков и не освобождает истца от обязанности доказывания возникших у него убытков, а лишь ограничивает размер возмещения в случае, если фактический ущерб превышает установленный законом максимальный предел.При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.В соответствии со ст. 6 ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвесторы имеют равные права на самостоятельное определение объемов и направлений капитальных вложений, а также заключение договоров с другими субъектами инвестиционной деятельности в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации;В соответствии с пунктом 2 статьи 18 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" порядок возмещения убытков субъектам инвестиционной деятельности в случае прекращения или приостановления инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, определяется законодательством Российской Федерации и заключенными договорами. Для каждого отдельного инвестиционного проекта должна быть разработана индивидуальная схема его финансового обеспечения, в том числе график перечисления денежных средств всеми соинвесторами.Согласно пункту 3 статьи 7 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" в случае отказа инвестора (заказчика) от дальнейшего инвестирования проекта он обязан компенсировать затраты другим его участникам, если иное не предусмотрено договором.Убытки, вызванные прекращением инвестиционной деятельности и причиненные ее субъектам, подлежат возмещению в полном объеме (ст. 15 ГК РФ) лицами, виновными в их причинении. Как указано в Законе об инвестиционной деятельности в РСФСР, инвесторы возмещают другим участникам инвестиционной деятельности убытки, в том числе упущенную выгоду, вызванные прекращением выполнения своих обязательств по договорам с ними.В случае отказа от добровольного возмещения причиненных убытков потерпевший вправе обратиться за судебной защитой в соответствии с установленными в РФ правилами подведомственности и подсудности. О порядке разрешения споров, связанных с инвестиционной деятельностью.

Здравствуйте,в чем ваш вопрос?

Помогите найти форму инвестиционного договора

[ссылка появится после проверки модератором]

http://planetadisser.com/see/dis_50390.h...http://www.law.edu.ru/book/book.asp?book...

Трудовой кодекс РФ и трудовой договор

Всем большое спасибо за ответы!!!

а он вообще существует трудовой договор в этой организации? Если вы трудоустроены оффициально (с занисением в трудовую книжку, зарплата выплачивается по ведомости, происходят отчисления в пенсионный фонд) то договор совсем не обязателен, ваши взаимоотношения с работодателем регулируются трудовым кодексом РФ, в договор это всего лишь как дополнительная гарантия, или если есть какие-то особые условия работы (например: ограничения в сроке работы), но даже в этом случае если како-то положение договора противоречит положениям трудового кодекса оно будет считаться не действительным...

Договор нужен, но не обязателен, если будут косяки со стороны начальника и ты подашь на него в суд, то если есть свидетели, что ты работаешь в этой конторе( более 3 дней), то это - тоже подтверждение договора. Единственное что плохо - в договоре прописаны условия труда, отдыха и оплаты, а на словах - можно не доказать.

Без подписания трудового договора двуми сторонами он считается недействительным. Читайте Трудовой кодекс.

Наличие трудового договора обязательно, если документов нет, значит Вы не работаете у него! Суд верит только бумагам!!!

Трудовой кодексСтатья 67. Форма трудового договораТрудовой договор заключается в письменной форме, составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается сторонами. Один экземпляр трудового договора передается работнику, другой хранится у работодателя. Получение работником экземпляра трудового договора должно подтверждаться подписью работника на экземпляре трудового договора, хранящемся у работодателя.(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)КонсультантПлюс: примечание.По вопросу, касающемуся порядка заключения трудового договора (контракта) в письменной форме и примерной формы трудового договора (контракта), см. Постановление Минтруда РФ от 14.07.1993 N 135.Трудовой договор, не оформленный в письменной форме, считается заключенным, если работник приступил к работе с ведома или по поручению работодателя или его представителя. При фактическом допущении работника к работе работодатель обязан оформить с ним трудовой договор в письменной форме не позднее трех рабочих дней со дня фактического допущения работника к работе.(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)

А в трудовой книжке запись о приеме на работу занесена?

Трудовой договор подтверждает наличие у вас трудовых отношений.

Отсутствии трудового договора - основание для привлечение работодателя к административной ответственности по ст. 5.27 КоАП РФ.Пишите жалобу на нарушение ваших трудовых прав (нет трудового договора!!!!) в Рострудинспекцию.Очень действует на работодателя!Удачи!!!!

какой договор лучше заключить инвестиционный или договор долевого участия с гражданином на строительство парковки?

одно и то же и последствия те же, допустим-Выдержка из налоговой декларации НДФЛ2. Расчет суммы документально подтвержденных расходов, принимаемых к вычету приуступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договоруинвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевымстроительством) в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса

В чем существенное различие договора об участии в долевом участии от договора об инвестиционной деятельности?

Это же совершенно разные вещи. Сам с этим столкнулся.Смысл такой: Договор долевого участия даёт право на площади сразу после его заключения. Договор инвестиционной деятельности почти ничего не даёт. Он говорит о том, что вы просто отдали деньги (вложили их)... и их вам могут даже просто вернуть... и всё юридически верно. Они как-бы взяли деньги в долг... И когда смогут отдать - отдадут...

Согласен с kblc

Что такое Залог прав требования по инвестиционному договору?

понятие «залог прав требования» означает, что участник долевого строительства имеет право требовать от застройщика передать ему объект долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в установленные договором сроки.

Нужен трехсторонний инвестиционный договор

На этом сайте вы найдете большой выбор типовых договоров, бланков : http://www.doclist.ru/docs/dogovora.html...Примеры типовых договоров для предпринимательской деятельности: http://www.bddo.ru/А здесь вы получите бесплатную консультацию юристов по вашему вопросу: http://www.dogovor4you.ru/h ttp://[ссылка появится после проверки модератором]Вам осталось только выбрать наиболее подходящий для вас вариант. Успехов.

В чем отличие договора совместного участия от инвестиционного договора при строительстве нежилого здания?

Договор долевого участия заключается только с физическими лицами, инвестиционный договор заключается с юр. лицами.

Хотите значительно заработать за 2 месяца в надёжном инвестиц. фонде с большими гарантиями и письменным договором?

Пишите мне на е-мейл, в ответ пришлю ссылку на фонд. Тут рекламировать не буду.

паевый инвестиционный фонд??если да, то он не бывает надежным, и ни когда не гарантирует большой доход..)))всегда риски ))) тем более для новичков!)

убейся сразу об угол унитаза лохотронщик

регистрировать ли в каком-нибудь гос.органе договор инвестиционный между двумя юр.лицами?

Инвестиционный договор не регистрируется...

инвестиционный договор с застройщиком

надо внимательно изучить 214-й закон

инвестиционный договор на квартиру заключен до вступления в брак

палата правильно делает....суд может признать право собственности на долю,а Андрей не прав http://otvet.mail.ru/question/61067755/

Потому. что это собственность мужа.

В чем отличие договора совместного участия от инвестиционного договора при строительстве нежилого здания?

Сергей, надо обратиться к юристам, имея на руках текст договора, - по одному названию всех нюансов не понять, а вопрос серьёзный.Удачи!

квартира была приобретена собственником по инвестиционному договору до вступления в брак,

квартира была приобретена собственником по инвестиционному договору до вступления в брак, есть квитанция об оплате, но акт приема передачи к инвестиционному договору и свидетельство о гос. регистрации получено после вступления в брак. считается ли это совместно нажитым имуществом? имеет ли другой супруг право на эту квартиру? есть несовершеннолетний ребенок, никто кроме собственника прописан не был. брак не расторгнут, и почему регистрационная палата не требует согласие второго супруга?

Если денежки по договору были заплачены до вступления брак, то не будет это совместно нажитым имуществом.

на момент заключения договора и оплаты по нему инвестор не состоял в браке и регистрационная палата правильно не требует согласие с жены, потому что считается эта квартира не совместно нажитая

Основание возникновение права собственности - договор инвестирования с приложениями. Т.е. не совместно нажитое имущество. Акт приема передачи - только приложение к договору. Права другого супруга возникнут на НОВУЮ квартиру, если продаете эту квартиру. Т.е. НОВАЯ покупка на СТАРЫЙ ДОХОД, это уже совместно нажитое имущество. Чтобы разграничить права не в 1:1, а по-своему - брачный контракт, зарегистрированный у нотариуса. Несовершеннолетний ребенок имеет права только при наследовании. Регпалате не нужно согласие, потому что это индивидуальная собственность. Кроме того, согласие требуется в случае, когда оформление покупки недвижимости происходит только на одного из супругов (и потом при продаже его). В случае, когда оформление на обоих супругой, согласие не требуется.

Можно ли сейчас заключать инвестиционные договоры застройщику с физическими лицами?

В законе "об участии в долевом строительстве" все напсано, не ленитесь посмотреть=)

вопрос по поводу расторжения договора об инвестиционной деятельности

Это очень обширный сложный вопрос, вот в этом месте довольно много приличной инфы было, посмотри там: http://forum.yurclub.ru/index.php?showto...

Прежде всего, необходимо изучить пункты договора, регламентирующие порядок его прекращения. Без этого ни один серьёзный юрист не станет Вам давать какие-либо советы

У меня целевое направление от МВД.Учусь на инвестиционного менеджера.Согласно договору после обучения я должна...

Ну если не нужны будут - возвратишь деньги, потраченные МВД на твое обучение

квартира приобретена по инвестиционному договору до вступления в брак

палата правильно делает....

если второй супруг заявит свои права на имущество, то в зависимости от суммы договора, которая была выплачена собственником до вступления в брак, и сумма, которая выплачивалась в браке, по решению суда, второй супруг МОЖЕТ быть признан СОСОБСТВЕННИКОМ. а регистрационная палата не требует согласия, т.к на момент заключения договора, в браке инвестор не состоял.

Если супруг который покупал до брака данное жилое помещение оформил договор на квартиру до вступления в брак, то тут не имеет значения когда была гос.регистрация. Если в совместные денежные средства, то второй супруг может их потребовать при расторжении брака или потребовать выделить ему долю равную долю внесенным средствам, Если внесенные денежные средства малы, то и выделить будет невозможно. тогда выплата денежных средств,

Как подстраховаться при покупке квартиры в новостройке (по инвестиционному договору)?

Закон начитает действовать с момента вступления его в законную силу. Если договор заключается после вступления закона взаконную силу, то он должен соотвествовать требованиям закона. Дата изготовления или происхождения товара в данном случае значения не имеют, иначе недвижимость 18 века необходимо продавать по Своду законов Екатерины II. А мараться застройщик будет и за пятьсот рублей. Они торгаши и как говорил дядюшка Гиль:"за пять копеек удовятся", поэтому если есть возможность привлеките к заключению договора юриста.

Купили квартиру более 3-х лет назад, по инвестиционному договору. Будет ли облагаться налогом ее продажа сейчас?

Если квартира находилась в собственности более 3 лет, то на основании п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса доход от ее продажи не облагается налогом на доходы физических лиц (при условии, что продавец является налоговым резидентом РФ и не использует доход от ее продажи в предпринимательской деятельности).

Нет, срок для налога - до 3 лет в собствености.

А акт приема от какого года? Свидетельство на право собственности когда получено? Если менее трех лет, то налогом облагается

ПРименяетца ли к инвестиционным договорам на строительство жилого дома/квартиры/ положения о договоре подряда, закона о

Закон "О защите прав потребителей" сдесь совсем не при чём.

Хочу вложить деньги по инвестиционному договору в сайт, но сам в интернете и компьтерах ничего не понимаю необходим юри

Похоже на лохотрон, поинтересуйся, кто страхует данный договор от различных рисков.

Не лезь в игру, не зная правил.

Когда инвестиционный договор , но нет собств. Нужно платить ком . ус. , в кварт. не живем?

Все очень и очень зависит от условий договора. Но! Посмотрите п.56 Правил № 307 от 26.05.2006: элементраное заявление в жилконтору, Управляющую, или каждому поставщику ком. услуг о Вашем непроживании. Перерасчет не более, чем за 6 мес. (т.е., нужно писать каждые полгода). И еще кое-какие нюансы. Посмотрите.

Пока нет права собственности нет и оснований нести расходы на его содержание.Но лучше прочитать внмательно договор долёвки или как он там у вас называется -инвестиционный (бррр... смешно право) . Там могут быть иные условия содержания имущества

В какой момент происходит государственная регистрация инвестиционного договора, в момент заключения или в момент

государственная регистрация, насколько я понимаю из смысла словосочетания, это дата внесения определённой записи соответствующим государственным органом в соответствующий реестр.

Инвестиционный договор не подлежит государственной регистрации. Договор вступает в силу с даты его подписания обеими сторонами. Иначе, если договор не вступит в силу, не будет оснований для передачи имущества:-) понимаете?Если речь идет о долевом строительстве или о договоре аренды на инвестиционных условиях, то уточните, пожалуйста. свой вопрос. Он задан крайне некорректно.

рег. свидетельство получают после ввода в эксплуатацию объекта. есть микрорайоны жилых домов, где первые, торговые этажи несколько лет не могут получить свидетельство, а в аренду сдают площади.

поясните, пож., что это значит? "Переуступка прав по инвестиционному договору с ОСК."

Это значит, что дом ещё не принят госкомиссией и просто ПРОДАТЬ его нельзя, так как отсутствуют документы о собственности (их ещё нет в природе). Поэтому найден путь продажи " по переуступке прав". Покупая жильё по переуступке прав, Вы становитесь инвестором с обязательствами последнего доплатить недоплаченные на этот момент суммы, на изготовление документов и т.д. Документы о собственности будут уже на Ваше имя. (не забудьте проследить изменения в дежурных документах).

Вопрос юристу - помогите, пожалуйста! В 2001 году был заключен инвестиционный договор на стр-во квартиры...

В многоэтажном доме со сроком окончания стр-ва в конце 2004 года. Однако, дом был сдан лишь в конце 2007 года. Причем, застройщик не известил об этом официально никого из участников строительства, а для того, чтобы получить у него документы на регистрацию собственности, он требует переоформления договора. Документы не получены до сего времени. Чем это грозит участнику стр-ва? Как предъявить и выиграть иск к застройщику о: а) возмещении морального вреда ( квартира строилась для 79-летней мамы, а теперь ей соответствующее кол-во лет и она, обманутая в своих надеждах, теперь отказалась от нее), б) уплате неустойки за просрочку сдачи в эксплуатацию. Как еще можно наказать застройщика в этом случае? Или он может еще раз чем-нибудь наказать участника стр-ва за неоформление в собственность?

Я вам вышлю письмо на почтуМИНЗДРАВСОЦРАЗВИТИЯ РОССИИФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА01.08.2005 № 0100/5932-05-32 О правовых основаниях защиты прав потребителей в сфере долевого строительства жилья

ииииии. а дальше что??

а дальше???

моральный вред вы вряд ли взыщете, а вот неустойку попробовать взыскать можно

моральный вред--возможно с учетом законодательства о защите прав потребителей

Где можно найти шаблон предварительного инвестиционного договора

через час я буду возле Консультант-Плюса, если будет возможность то вышлю пару-тройку вариантов. Уточните, инвестиционный это строительство.Напишить мне на эл адрес я смогу отправить вам то что вы хотите.

Если на квартиру в строящемся доме заключают второй инвестиционный договор

Мошенничество доказать практически невозможно.

посмотри, может подойдет:Статья 398. Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещьВ случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск.Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМОот 25 июля 2000 г. N 56ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯАРБИТРАЖНЫМИ СУДАМИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ДОГОВОРАМИНА УЧАСТИЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕЕсли обязательство по передаче квартир по договору на участие в строительстве жилого дома не может быть исполнено, по требованию истца могут быть взысканы убытки в сумме, необходимой последнему для покупки аналогичных квартир.Товарищество обратилось в арбитражный суд с иском об обязании предприятия передать в натуре две трехкомнатные квартиры, как это предусмотрено договором на участие в строительстве.При разрешении спора в суде первой инстанции ответчик признал иск, но сослался на невозможность исполнения обязательства, так как весь дом заселен.В связи с этим истец в соответствии со статьей 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и на основании абзаца второго статьи 398 ГК РФ изменил предмет иска и просил взыскать убытки в виде стоимости квартир.Суд первой инстанции удовлетворил иск, взыскав с ответчика денежную сумму, внесенную истцом в размере сметной стоимости квартир на момент заключения договора.Обжалуя решение, истец указал на то, что присужденная сумма в связи с инфляцией не позволяет ему приобрести две трехкомнатные квартиры и, следовательно, восстановить свои имущественные права, нарушенные ответчиком вследствие неисполнения им договорного обязательства.Постановлением апелляционной инстанции решение изменено: в пользу истца взыскана денежная сумма, необходимая для покупки двух трехкомнатных квартир, адекватных по качеству тем, которые подлежали передаче истцу в построенном сторонами доме по ценам, действовавшим в день предъявления иска. При этом арбитражный суд исходил из следующего.Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства по передаче квартир, истец вправе требовать в соответствии со статьей 15 ГК РФ возмещения убытков.При определении размера убытков следует руководствоваться пунктом 3 статьи 393 ГК РФ.

это мошенничество, конечно это сложно,практически так же невозможно ,как и вернуть стоимость квартиры реальную к моменту завершения всех споров, если вам не зазорно объявите прилюдно что за фирма вам такую свинью подложила. ,и как вы попали в такую ситуацию

Можно по ст. 178 или 179 ГК РФ . Смотря кто подает иск.

Если во втором договоре ( по дате заключения) прописано , что квартира (объект) не обременен , то видимо по этой части

Все сделки по новостройкам сейчас проходят через РегПалату, поэтому не понятно, как вас могли надуть! Вопрос в том, как давно заключалась последняя сделка по этой квартире...

Вообще-то регистрация договоров долевого участия в строительстве жилья в УФРС и является гарантией того, что на одну квартиру не заключен договор долевого участия с другим человеком!!!30.12.2004 принят Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».Основная цель принятия данного Федерального закона - защита прав и законных интересов граждан, связанных с привлечением денежных средств, в строительство жилья на основании договоров долевого участия, которая реализуется путем учета данных договоров и является гарантией того, что на данную квартиру не будет заключен договор долевого участия с другим человеком.В соответствии с п.З ст.8 вышеуказанного закона регистрация права собственности участника долевого строительства возможна только после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Следовательно, до момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, регистрация договора участия в долевом строительстве является единственной гарантией защиты прав последнего.Следует отметить, что п.З ст.4 Федерального закона № 214 -ФЗ устанавливает жесткие требования к форме договора участия в долевом строительстве: во -первых, он должен быть составлен в письменной форме, во - вторых, подлежит государственной регистрации, и в - третьих, считается заключенным именно с момента такой регистрации.Пунктом 4 ст.4 Федерального закона № 214 -ФЗ установлено, что договор участия в долевом строительстве помимо иных существенных условий должен содержать описание подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документации, именно данная информация об объекте недвижимого имущества делает невозможным передачу прав на один объект недвижимого имущества нескольким лицам.

У кого есть проекты инвестиционных договоров (с иностранной компанией)

посмотрите кодекс либо гарант, там точно есть

чем отличается инвестиционное соглашение от договора совместной деятельности

Инвестирование - договор односторонний, у инвестора право вложить деньги и интересоваться ходом освоения денежных масс, а у получателя - обязанность расходовать ден. средства только по намеченным целям. А совместная деятельность (тут я могу разлиться на несколько страниц 10 шрифтом) чтобы коротко сказать, это взаимное обязательство двух сторон по совместному ведению дел в целях извлечения прибыли. при этом какждый из участников договора о совм. деятельности имеет и права и обязанности. Про односторонние и двухсторонний (многосторонние сделки и договоры смотри в общей части ГК)

два абсолютно разных документа

отвечает чайник в этих вопросах: инвистиции это как я понимаю вложение денег а деньгами твоими рулят другие ... а вот совместная деятельность это наверное совместное управление капиталом и тд и тп, тоесть по факту работают деньгами оба ( или больше) а не один (тот кому дали инвестиции)

Источником финансирования. В первом случае платит инвестор, во-втором вместе (обе стороны)

Инвестиционное соглашение не требует обязательного участия инвестора в совместной деятельности.

практически ничем. Разница в названии - только из-за субъектов договора. Инвестиционное соглашение обычно используется при заключении договорных обязательств с гос. или муниципальной властью. А в ГК такой конструкции как "инвестционное соглашение" и вовсе нет

Форму инвестиционного договора юрлица с органом местного самоуправления (строительство коттеджного поселка)

администрации нужен коттеджный поселок??? странно, им нужне инфраструктурамыль завтра утром

Можно ли прописаться в квартиру, если она не оформлена в собственность, а на нее есть инвестиционный договор?

зависит все от паспортного стола, обычно нельзя, но мы прописались

Нет.